Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость – выгодное сочетание

Данные два слова могут рассматриваться как тождественные при выборе сферы, для вложения финансовых средств. Вкладывать сегодня выгодно во многие виды деятельности, но недвижимость по праву может считаться одним из самых выгодных сегментов.

В первую очередь мы предлагаем свои услуги частным собственникам, желающим иметь в своем портфеле активов объекты рентной недвижимости, которые понимают как важны инвестиции в недвижимость.

К частным инвесторам, помимо физических лиц, мы относим и юридические лица - компании, желающие с целью хеджирования, получения дополнительной прибыли и диверсификации активов, перевести часть капитала в доходную недвижимость.

Какие задачи и цели сегодня стоят перед частным инвестором, желающим инвестировать в недвижимость?

Нынешняя ситуация конечно же сместила акцент с краткосрочных спекулятивных сделок по приобретению недвижимости и быстрой её перепродаже для получения большей прибыли в сжатые сроки. Сегодня наступило время для целей долгосрочных, а именно - вкладывания капитала в твердый реальный актив для его сохранения и получения стабильного ежегодного дохода.

Какие возможности предлагают подобные инвестиции в недвижимость:

1.    Стабильный доход (денежный поток).
2.    Сохранение капитала (безопасность).
3.    Повышение стоимости капитала (хеджирование от инфляции).
4.    Левередж (использование заемных или консолидированных средств).
5.    Выгодное налоговое планирование («налоговое убежище»).

Что мы предлагаем?

1. Размещение капитала инвестора в недвижимость.
Для этого мы анализируем:

•     какая недвижимость может принести максимальную отдачу на вложенный капитал;
•     сколько заемных средств и под какой процент нужно привлечь для получения положительного левереджа.

Имея «инвестиционный портрет» нужного инвестору объекта мы начинаем искать недвижимость. В результате оценки мы останавливаемся на одном, самом подходящем объекте, после чего, проводим полный финансовый и юридический аудит. В случае получения положительных результатов, совершаем сделку для инвестора и берем объект в управление.

2. Управление объектом недвижимости, который уже есть в собственности инвестора. Нашей задачей может быть повышение капитализации объекта, оптимизация расходной части, налоговое планирование, рефинансирование, ну и само управление.
Основным задачами и принципами нашей компании в осуществлении управления коммерческой недвижимостью, являются:

•     индивидуальный подход при формировании концепции управления и эксплуатации объекта недвижимости;
•     достижение максимальной прибыльности в результате деятельности управленческой компании;
•     сохранение и повышение стоимости объекта недвижимости в течение всего периода управления;
•     достижение и сохранение максимально высокого рейтинга объекта на рынке коммерческой недвижимости.

Предлагаемый нами комплекс услуг по управлению объектами недвижимости включает в себя:

•     Сдача объекта недвижимости в аренду;
•     Привлечение арендаторов на свободные площади;
•     Проведение переговоров по согласованию условий аренды;
•     Формирование пакета документов;
•     Заключение и перезаключение договоров аренды;
•     Контроль за выполнением условий договора аренды.
•     Финансовое управление.
•     Техническое обслуживание объекта недвижимости.
•     Обеспечение безопасности.

Для отправки заявки заполните форму:

ФИО: Контактный телефон: Контактный e-mail: Комментарии: Введите цифры, которые видите на картинке.